世界华人不动产学会2015年会

——全球化下的住房政策、投融资及风险管理

2015年7月6日至9日，世界华人不动产学会2015年会暨2015全球不动产峰会于华盛顿Fairmont酒店召开。本届年会与2015全球不动产峰会共同举行，由亚洲不动产学会，安富金融工程集团联合主办，美国不动产及都市经济学会，国际不动产学会，约翰霍布金斯大学凯瑞商学院协办，安赋社会科学院承办。本届年会以“全球化下的住房政策、投融资及风险管理”为主题，秉承“鼓励世界华人在不动产和相关领域进行教育研究、加强研究人员和产业界的沟通，以及强化不动产业社会服务能力的工作目标”的理念，汇聚华人不动产界的最新研究成果，为政府机构建言献策，为房地产企业发展提出发展建议，为不动产学术研究人员、从业人员和政策研究人员提供一个交流最新研究成果，激发思想碰撞和创新的平台。

本次大会于7月6日晚上举行了欢迎晚宴，在此之前举办了国际不动产学会理事会会议与亚洲不动产学会理事会会议。

2015年7月7日上午八时许，世界华人不动产学会2015年会暨世界不动产峰会于Fairmont酒店正式拉开帷幕。7月7日上午的议程主要包括4场分论坛和12场分组专题研讨及理事会。4场分论坛的主题分别是：价格指数在公私营房地产市场的角色、亚洲不动产学会: 科技对全球房地产的影响、富裔建设:再生能源和绿色城市和安赋社科书院：博士生论坛。由于本届大会同亚洲不动产协会年会合办，会议首日所有的分组专题研讨均为英文研讨，7月7日上午的12个分组专题研讨分别是REIT Performance、Topics in Housing Market Analysis、Housing Supply-Demand Analysis、Networking Room、Rent and Vacancy Rates、Urban Amenities、Information and Housing Markets、Private Equity Real Estate and REITs、Topics in Housing Policy、Valuation of  Specific Real Estate Characteristics、Networking Room、Issues in Urban Economics、Default and Foreclosure和Sustainability and Housing。

7月7日下午的议程主要包括4个分论坛、12个分组专题研讨和世界华人不动产学会理事会会议。安富金融工程集团：证券化未来趋势、亚洲不动产学会/国际不动产学会: 给青年学者的建议、国际化趋势下房地产教育面临的挑战和国际不动产学会: 大数据时代的房地产信息研究。而13个分组研讨专题包括：Real Estate and Trading、Issues in Housing and Mortgage Markets、REITs and Listed Real Estate Companies、Breakout Session (Invitation Only)、Environmental Effects and Real Estate Prices、Agglomeration and Herding、House Price Indices and Hedonic Regressions、Returns and Real Estate Investment、  Issues in Homeownership、Price Volatility and Real Estate Markets、Urban Economics and Real Estate Markets、Heterogeneity and Cycles in Real Estate Data和House Price Dynamic。世界华人不动产学会理事会会议于当天下午举办，GCREC主席，Tyler Yang博士介绍了本次年会的筹备情况；浙江工业大学虞晓芬教授介绍2016年GCREC年会的筹备情况；台湾昆山科技大学陈淑美教授介绍2017年GCREC年会的筹备情；GCREC秘书长，王诃教授介绍2018年GCREC年会的筹备思路；王诃教授还代施建刚教授介绍了建言委员会的工作进展；陈杰教授代王洪卫教授介绍了学会与联合国人居署合作开展的“绿色城市化认证”项目；Rose Lai教授介绍了学会英文期刊“International Real Estate Review”杂志的出版情况；最后，陈杰教授和郑思齐教授介绍了学会中文期刊《不动产研究》的出版情况。

7月8日上午，本届年会主席杨太乐博士，亚洲不动产协会主席谢林静教授分别作

欢迎致辞，欢迎大家的到来，并对工作人员和嘉宾们的帮助与支持表示感谢。随后是两场主旨演讲，本届会议有幸邀请到美国国家抵押债贷款协会总裁兼美国联邦政府住房部副部长Theodore W. Tozer和美国联邦住房部副部长兼住房局局长Edward Golding作主旨演讲，两位演讲嘉宾都是房地产金融领域的专家。其中，Tozer副部长有超过三十年的抵押贷款、银行和证券产业经验，管理价值数千亿美元的资产和抵押贷款项目，对于企业资本市场活动的风险管理有着非常深刻的认识。Golding副部长在抵押贷款金融领域工作了超过35年，在担任美国联邦住房部副部长之前，他曾是住房部部长的首席顾问。Golding副部长是可支付性住房的大力提倡者，他帮助发展了住房信托基金的规模，同时在司法部致力于消费者减债业务。值得一提的是，他曾经在宾夕法尼亚大学和弗罗里达大学担任教职，及房地美的研究部高级副总裁。这两位“重量级”的专家在主旨演讲中对房地产抵押贷款及房地产相关证券领域都发表了非常深刻的见解，让听众更加了解美国的房地产金融市场历史和现状，以及该领域的突出困难和未来的发展趋势，可以说为在场听众奉献了两场精彩的知识盛宴，也将本次年会推向一个高潮。7月8日的所有主论坛和分论坛均提供了中英双语即时翻译，更加强了国际交流的效率与深度。

在欢迎致辞和主旨演讲后，会议又回到分论坛与分组专题研讨环节。7月8日上午举办了一场分论坛，主题是住房金融中的风险管理和资产分配，由年会主席安富金融工程集团董事长Tyler Yang 主持，深入的讨论了借贷双方共同承担风险的未来住房金融模式。与此同时进行的是6场分组专题研讨：Price Discovery and Imperfect Information、Mortgage Finance、Taxes and Real Estate、Networking Room、Urban Development and Land Prices、保障房及乡村住房和商业房地产(一)。

7月8日下午首先进行了另一场主旨演讲，由金融时报的主编Gillian Tett主持，讨论的主题是房地产全球化及其影响。这场讲座邀请到了多名本领域的重量级嘉宾，包括Michael Buehler是世界经济论坛房地产部门的主任，他负责协调该论坛下最顶级房地产的关系，并发起房地产领域的核心活动；Richard K. Green是美国南加州大学卢斯科房地产中心的主任及现任美国联邦住房部部长的首席顾问； Prakash Loungani是国际货币基金组织的顾问，他同时也是范德比尔特大学以及约翰霍普金斯大学的助理教授，他有在国际货币基金组织工作了25年，致力于失业、全球房地产市场、能源价格波动和预测表现评估等领域的研究这些学界和业界的专家们就全球化视角下的房地产市场发展现状，发展规律以及未来趋势进行了热烈的讨论，并与现场听众进行了充分的互动，现场气氛非常活跃，也是本届年会的一个高潮。随后，会议举办了一场分组论坛和6场分组专题研讨。分组论坛的主题为“房天下: 2015房地产营销新趋势”，由人民大学叶剑平教授担任主席，邀请到富裔建设实业有限公司董事长祝文定、加利福利亚州大学伯克利分校讲座教授Robert Edelstein 、卑詩大學首席教授Tsur Somerville 、亚洲不动产学会第一副主席及墨尔本大学教授Piyush Tiwari等业界学界大牛，对2015年全球房地产市场营销领域的新趋势展开激烈讨论。与此同时进行的6场分组专题的主题分别为：Affordable Housing and Social Networks、Issues in Housing Markets、Sustainability and Commercial Real Estate、Networking Room、International Real Estate Investment、住房价格（一）、房地产市场（一）。

7月8日晚，大会主办单位邀请与会嘉宾共同参加了庆祝晚宴及最佳论文颁奖。世界华人不动产学会主席安富金融工程集团董事长杨太乐博士等发表致辞，庆祝晚宴现场颁发了2014最佳政策建言奖9名，国际不动产学会贡献奖3名，不动产研究学刊最佳论文奖4名，博士学位论文奖1名，和年会优秀论文奖17名。

会议的最后一日以中文论文发表为主轴，7月9日举办了24场分组专题研讨，亚洲不动产学会理事会，以及房天下的不动产市场论坛。不动产市场论坛由GCREC秘书长约翰霍布金斯大学凯瑞商学院讲座教授王诃主持，与谈人包括富裔建设董事长祝文定，成功大学特聘教授陈彦仲，GCREC主席安富金融工程集团董事长杨太乐，及多名不动产市场业界精英参与。7月9日上午的分组专题研讨包括：住房价格（二）、Bubbles, Financial Crisis, and House Prices、The Rental Market、Networking Room、城市化进程（一）、房地产市场（二）、房地产经济学（一）、房地产经济学（二）、Household Housing Choices、Issues in Property Valuation、Networking Room、保障房建设、老年住房、土地市场研讨（一）。7月9日下午的分组专题研讨包括：房地产经济学（三）、住房价格（三）、商业房地产（二）、Networking Room、土地市场研讨（二）、住房按揭及房地产金融、住房价格（四）、土地市场研讨（三）、住房价格及泡沫、商业房地产及房地产企业、Networking Room、城市化进程（二）、绿色建筑和乡村住房。会议结束后，会议主办方举办了闭幕晚宴及保龄球之夜，庆祝本届世界华人不动产学会2015年会暨2015全球不动产峰会取得圆满成功。