世界华人不动产学会

低收入家庭住房需求特徵與住房保障研究—來自廣州的實證分析 2012-06-27

"採取定性分析與定量研究相結合、理論研究與實證研究相結合的研究方法，以廣州低收入住房困難家庭作為研究的切入點，運用問卷調查、入戶訪問等方法收集数据，並應用SPSS 軟體對相關資料進行了分析。根据研究的需要，进行描述性统计（频数分析、交叉分析）分析，了解调查对象的人口特征、需求情况等； ... （详细）

"The Environmental Choice of Housing and Life Cycle, using AHP Model in Guangzhou, China" 2012-06-27

"This paper analyzes the housing environmental choices in different life cycles by consumers in Guangzhou, China. The relativities between housing en... （详细）

Determinants of House Owners’ and Renters’ Residential Satisfaction：Evidence from Hangzhou 2012-06-27

"The purpose of this study is to investigate the determinants of individual residential satisfaction and its impact mechanism, examining the effects ... （详细）

北台灣地區住宅替代彈性之估計 2012-06-27

"台北市的房價一直屢創新高，對一般年輕族群的受薪階級而言，的確是台北居大不易。隨著交通建設的持續發展，購屋族群在選購房屋之前，除了考量房價外，為了追求更好的居住品質，可能開始選擇台北是的鄰近縣市，例如台北縣、桃園縣、基隆市、甚至是新竹市等。一方面這些地區的房價比台北市來的低，另一方面... （详细）

景氣循環下不動產抵押貸款保險之評價：房價指數之實證 2012-06-27

"本研究之目的在於不動產抵押貸款保險之評價。不動產抵押貸款保險係指貸款銀行將所承擔之購屋借款者違約風險暴露轉嫁給保險公司之契約。過去許多文獻指出房價指數會隨著景氣循環而變動，無法利用傳統Black-Scholes 模型來描述房價指數變動率之動態過程。為了更精確描述房價指數之動態過程，引入... （详细）

城中村改造中农民工迁移行为的实证与住房问题的解决——以北京市为例 2012-06-27

政府对城中村的改造侧重于解决户籍人口的居住和就业安置，外来农民工则需另寻住处，较低的收入水平迫使其向周边尚未改造的城中村或更远的城市边缘迁移，而在更大范围内形成新的城中村。北京市提出在城中村改造中配建面向外来务工人员的“公租房”，解决部分非户籍人口的居住问题。本文对此进行深入探讨，认为“公租房”的制... （详细）

基于35 个大中城市的房地产市场区域划分和用地政策调控 2012-06-27

"中国大陆房地产业发展迅速，已发展成为大陆地区的主导产业，并且对国民经济发展有巨大的拉动作用。当前，大陆地区房地产市场的发展相对平稳，但重点城市房地产供求矛盾突出，投资投机盛行，房价上涨过快，房地产发展的地区差异性非常明显，并直接表现在用地管理上。房地产市场是一个区域市场，房地产市场的供地政策和... （详细）

新生代农民工的流动趋势分析：基于生活质量视角 2012-06-27

作为“民工荒”现象背后的行为主体-新生代农民工，其群体特征和就业行为显著异于传统农民工，而这些差异导致了区域间劳动力供给和转移的不确定性增加。本文尝试基于城市经济学的生活质量（QOL）视角对新生代农民工的流动趋势做出探索，通过考察其就业与居住的空间匹配和效用最大化目标，以城市空间结构中最核心的内生变... （详细）

區段徵收地主配地選擇行為之研究－以高速鐵路新竹站為例 2012-06-27

政府辦理區段徵收希望帶動新社區的繁榮，達成都市整體發展，取得公共設施用地及節省龐大建設經費支出等之目標，而地主希望藉由政府的開發行為，享有土地利用價值提高、公共設施完善等好處，然而所謂的公私互蒙其利，共創政府與民眾雙贏的開發方式，卻仍常產生地主為了財產權保障抗爭之情形而導致區段徵收作... （详细）

北京市地铁5 号线对周边住宅地价影响的实证分析 ——基于 GIS 和Hedonic 模型的研究 2012-06-26

城市地价受多种因素的综合影响，包括行政因素、经济因素、环境因素、供求因素、交通因素等。其中交通因素在城市发展中具有基础性和先导性的双重功能，作为轨道交通的地铁也如此。在城市发展过程中，地铁对地价的影响方式和影响程度是不断变动的。本文选取地铁5号线和北京市住宅类土地的交易数据为主要研究对象， ... （详细）

基于市场因素的澳大利亚房价泡沫检测 2012-06-26

本文使用一系列计量经济学方法来探寻澳大利亚八大省会城市在2001至2008年间是否存在房价泡沫。（详细）

中国房地产周期波动：冲击—传导模型分析 2012-06-26

文章构建了房地产周期冲击—传导模型，并运用中国市场参数对模型作了动态模拟，发现了长度为12 年左右的房地产价格与房地产开发投资周期。在此基础上，综合运用HP 滤波、谱密度分析及BP 滤波等方法，对不同冲击形成的周期波动进行分解与识别，进而对我国房地产价格周期与开发投资周期作了测度与划分。分析发现... （详细）

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