世界华人不动产学会

"Residential Mortgage Rates and Bond Yields in U.S. Primary and Secondary Markets" 2012-07-09

"The U.S. residential mortgages are mostly funded by capital market through securitizations. The two main capital market funding sources are the “age... （详细）

不动产证券化市场和股市、债市间的不对称相关性和动态波动性 2012-07-09

"We apply a multivariate asymmetric generalized dynamic conditional correlation GARCH model to daily index returns of S&P500, US corporate bond, and ... （详细）

"不动产证券化的现货与期货市场间的价格发现及波动性传导" 2012-07-09

"This is the first study examining price discovery and volatility transmission between real estate cash and futures markets. We find quite different ... （详细）

Contestable banking markets, residential mortgage performance and default 2012-07-09

"Under the phenomenon of highly spatially concentrated mortgage default performance (e.g., high defaults in the area of California State, Boston area... （详细）

"In recent ten years, the monetary policy makers have paid more attentions to the capital assets prices, for their important roles in the monetary tr... （详细）

"低碳经济下传统民居建筑的传承与发展 ————以中国江南传统民居为例" 2012-07-09

"中国传统民居建筑历来注重天人合一，与自然环境协调发展，其中隐含着低碳经济的设计理念。本文以人类可持续发展思想为指导，研究中国传统民居建筑中低碳化设计的方法、营造经验和技术措施。旨在传承和发展其低碳设计理念、方法及技术体系的基础上，因地制宜地配置现有高效能的能源和低碳技术体系，为低能... （详细）

"Housing Supply Elasticity across Chinese Cities and their Determinants" 2012-07-09

"Recent literature have focused on the supply side of the housing market, and regard the price elasticity of housing supply as an important factor. T... （详细）

基于有限土地使用权的中国住宅市场研究 2012-07-09

"This paper develops a general spatial equilibrium model of a housing market with time-limited land use rights and analyzes the performance of the ho... （详细）

基于市场化运作的保障性住房建设：融资渠道与模式构建 2012-07-09

"在当前房价居高不下的经济与社会转型期，保障性住房对整体国民经济及社会的作用愈发重要。针对当前保障性住房建设中建设资金不足、融资渠道单一等核心问题，本文对中国保障性住房建设与运营的现状进行分析，挖掘当前体制的弊端。同时，以社会保障基金、保险资金等为例从理论层面分析其介入保障性住房建设... （详细）

上海未来中长期发展的土地供需矛盾分析 2012-07-09

"土地是不可再生资源，是人类赖以生存的物质基础，土地供需之间的矛盾是制约经济发展的重要因素。本文着重对上海土地供需数量矛盾、土地供需结构矛盾、土地供需与产业互动之间的矛盾进行分析。分析表明，当前上海土地资源较为有限，土地供需矛盾十分突出，如果延续以往的经济增长模式，有限的土地资源将难以满... （详细）

"臺北市辦公室價格與區位之研究 —應用空間型構法則分析" 2012-07-09

"區位長久以來被認為是租金和不動產價值的主要決定因素。區位關係著商業活動的空間位置，可及性則與都市路網空間型態有關，兩者皆為都市商業型態的重要影響因素。但企業在面臨激烈競爭，為降低生產成本、確保更多的獲利能力，企業將珍貴的辦公室營運資源，重點配置於主要的關鍵市場上，以降低風險及提高成... （详细）

台灣有子女老人的居住安排 2012-07-09

以往文獻多分析影響老人「與子女同住」的因素，較少討論影響其他居住安排的因素，而且大多籠統以65歲以上老人為對象，進行「與子女同住」的影響因素的分析。因為未針對有子女的老人分析，可能有樣本選擇的偏誤，以致實證所發現之影響「與子女同住」的因素，易生錯誤。因此，本文旨在以台灣65歲以上有子女老人為對象，以... （详细）

中国城镇居家养老住宅产品及开发研究 2012-07-09

"随着中国人口老龄化进程的加快，老龄化问题日益凸现，改善城市老年居住环境已成为人们的共识。我国社会经济快速发展、居民收入不断增加；城市老年人养老观念、居住意愿发生转变，居家养老作为传统和主流的养老形式也发生了新的变化。论文从我国城镇居家养老居住的产品入手，从需求角度分析影响居家养老住... （详细）

方位風水因子與房價波動關係之研究 2012-07-09

"風水為中國民俗之一大特色，近年來更逐漸受到國人所重視，亦成為對不動產價格造成影響的因素之一。而方位更是風水因子中相當重要的一環，因此本研究以臺北市松山區之住宅大樓為研究對象，探討方位風水因子對於不動產價個的影響程度、不動產業者對於方位風水因子的減價加價態度及購屋者對於方位的選擇及喜... （详细）

"誰是住宅新推個案市場中的黑羊？ —台北都會區住宅新推個案房價指數分析" 2012-07-09

"房價波動是銀行、建商、消費者和政府共同關注的事情，而以特徵價格法編制房價指數為常見的方法。然而，從建置特徵價格模型的觀點，住宅價格與屬性資料的品質並沒有相當高的品質。過去認為來自資料上的問題，在樣本分析與刪除異常點後，即可予以解決。但是過去的解決作法受到挑戰，文獻上認為問題在於，異... （详细）

基于EGARCH 模型美国房地产指数波动性分析 2012-07-09

"采用指数GARCH 模型(EGARCH 模型)来为美国月度住房价格指数（HPI）收益率估计方程，并对HPI 收益率作短期预测。结果表明，均方根误差RMSE＝0.0047, 平均绝对误差MAE=0.0035, 误差很小，所有这些结果都证明估计方程是较为精确的；其次表明“杠杆效应”明显,后“次... （详细）

影響中永和地區住宅房價之因素與建置房價指數 2012-07-09

"探討住宅型房價影響因素及建置相關房價指數，實為健全國內不動產市場相關措施中重要的工作項目之ㄧ。綜觀國內外對於房價估計及預測的文獻，平均價格法預測房價波動的精確性較低，而半對數函數相對於線性函數而言，其邊際價格以變動百分比解釋相對較為合理，亦可降低變異數不齊一的問題。基於實務蒐集的房... （详细）

都市更新整建維護外溢效果之實證分析 2012-07-09

"都市更新的實施，依規定包括重建、整建、維護等三種方式。以往實施重點多在拆除重建；然在所有權人整合不易、推動困難、財務負擔沈重，以及人口增加漸緩的當下，獎勵拆除重建的必要性頗值檢討，重建以外方式的替代性實值得進一步探討。為瞭解整建維護之經濟效益，本文依據內政部房地產交易價格簡訊之... （详细）

关于廣州閒置工業用地再開發與創意產業發展的研究 2012-07-09

"Under the process of rapid economic development, major cities in China such as Guangzhou has experienced a major shift from production based on manu... （详细）

台灣不動產資產信託商品評價與分析 2012-07-09

"本文整理目前台灣公募的不動產資產信託商品(Real Estate Asset Trust, REAT) 案件，考量了目前REAT 在契約上依風險程度將優先順位受益證券分層付息並依序還本的設計，利用蒙地卡羅模擬法，以CIR (Cox, Ingersoll, and Rubinstein, 19... （详细）

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