世界华人不动产学会

两岸三通对主要开放城市都市房价变动之影响分析以厦门及金门为例 2012-06-30

中国大陆与台湾之间,自从 1949 起便开始了为期四十年不交流的状态。由于长时间的分隔,两岸之间的发展差异甚大。而自 1988 年起双方才开始有小规模的交流活动。2008 年实施的定点包机直航开启了中国与台湾城市间直接的往来关系,但是仍非常态性的。目前两岸间长态性的往来,主要是通过小三通的方式... （详细）

Overpricing and Time-on-Market: Evidence from Chengdu New Condominium Market 2012-06-30

Many housing liquidity studies in resale housing markets emphasize the effects of sellers’ pricing behaviors on housing properties’ time-on-market (TO... （详细）

我国房地产上市公司财务困境预警 Logit 模型研究 2012-06-30

本文在对财务困境预警模型研究的基础上,用因子分析选取了能综合反映公司财务困境的综合财务指标, 并增加了反映公司治理的非财务指标共同组成了反映公司困境的预警指标体系。选择在模型预警上具有较高精准度的 Logit 模型作为预警模型,并以我国上市公司被退市预警(被*ST)的前两年上海交易所和深圳交易所上... （详细）

房地产与股票收益动态关系的实证分析 2012-06-30

本文全面的研究了股票与房地产收益之间的动态关系。首先我们运用动态条件相关系数模型生成周股票房地产收益相关系数序列。然后我们利用 Vogelsang 在 1998 年和 2005 年提出的趋势测试方法检查股票房地产收益相关系数是否存在趋势。然后,我们运用两种状态转换模型(常转移概率状态转换模型和基... （详细）

产权、政治关系与房地产企业融资 2012-06-30

房地产企业的发展离不开银行的信贷支持,我们以 2002-2006 年在沪深交易所上市的房地产企业为样本,研究了产权与政治关系对房地产企业融资的影响。研究结果发现,房地产企业的融资同时受到所有制及政治关系的影响。房地产企业的政治关系能对其融资的获取产生有利影响,但这也只有在民营房地产企业中表现才... （详细）

Stock Market IPO and Real Estate: Evidence from an Active Market 2012-06-30

The initial public offerings (IPO) can relate to the real estate market through different channels. An increase in IPO may represent an improvement in... （详细）

新加坡城市无害固体垃圾的处理与管理 2012-06-30

对于占地 1,6800 多平方公里,拥有 1700 余万常住和流动人口的北京,“绿色北京”更是一个造福人类、功利千秋的巨大工程,同时这项工程也涉及城市规划、城市环境、城市发展等众多方面。而本文将从处理城市固体垃圾问题为切口,借鉴新加坡环境保护局成功范例, 在研究思考中探索适合北京市处理城市固体垃... （详细）

我国城镇居民住房消费的影响因素分析 2012-06-30

近年来,在住房制度改革及其相关政策的推动下,城镇居民住房消费得到了有效启动。住房消费是居民个人及其家庭的居住消费行为,住房作为生活资料,既是最基本的生存资料,又是享受资料和发展资料。在 “居者有其屋”、“安居才能乐业”等传统思想影响下,拥有一套自己的住房成为我国老百姓普遍的追求,住房消费支出在居... （详细）

房地产调控政策的博弈论思考 2012-06-30

住房关乎国计民生。尽管 2005 年以来,中央发布了一系列调控政策,并且 2008 年全球性经济危机爆发, 但房价仍然居高不下。探求高房价背后的驱动因素,进而采取相关调控措施,是一个迫切需要应对的棘手问题。在回顾调控政策博弈论相关文献的基础上,重点剖析了中央调控政策作用下,我国住房市场上相关主体之... （详细）

城市规划国民经济评价的基本方法研究 ——以门头沟新城规划为例 2012-06-30

为了提高城市规划的科学性水平,本文对城市规划国民经济评价的基本方法进行了研究。本文结合实例,对城市规划国民经济评价过程中的指标选择、规划的拆解、指标的测算以及测算结果的分析和使用四个阶段进行的论证,解决了城市规划国民经济评价中最核心的问题,为城市规划国民经济评价实践的奠定了基础。（详细）

G I S 在房地产领域的应用 2012-06-30

(Geographic information systems)可以理解为具有空间属性的数据库管理系统。它不仅具有完备的空间信息管理技术,还有丰富的空间分析技术。空间位置对房地产来说又是极为重要的因素。将 GIS 技术运用于房地产领域,具有巨大的研究价值和商业价值。本文试从房地产信息管理、房地产... （详细）

中国房地产投资信托基金运行模式选择探讨 2012-06-29

随着金融危机的到来,中国房地产业在 2009 年陷入了资金短缺、融资困难等一系列的资金问题,除了自有资金和银行贷款,国内的房地产企业并没有其他能够依赖的资金来源,值此时机,房地产投资信托基金这一在西方发达国家以及部分亚洲国家和地区发展得十分成熟的金融工具在国内的发展事项被国务院提上日程,经历... （详细）

以 REITs 为融资、管理方式的租赁房供应体系研究 2012-06-29

我国的政策性租赁房作为一种新兴的保障性住房,已渐入人们视野,但其在运作过程中遇到的资金、管理困境又决定了现有的供应模式需要进行新的探索。REITs作为一种国际化的房地产投融资模式,在我国尚属起步阶段。本文从理论和实践层面对二者进行分析,在此基础上提出基于REITS的租赁房供应模式,并在对其进 ... （详细）

開發型不動產納入 REITs 之事件研究 2012-06-29

本文旨在對開發型不動產納入不動產投資信託(Real Estate Investment Trust, 簡稱 REITs),做為證券化標的政策進行事件研究,以探討此一開放標的物政策之演變,是否為上市公司營建業股價帶來利多消息之反應,並且利用迴歸模式分析股價異常報酬與企業特性之關聯性,研究結果顯示:... （详细）

澳大利亚官方现金利率变动对房地产投资信托收益的影响分析 2012-06-29

本文使用事件研究方法来探寻澳大利亚房地产投资信托公司的股票价格在 1999 年至 2008 年间是否受官方现金利率变动的影响。研究结果显示,澳大利亚房地产投资信托公司股票价格与现金利率之间存在着较低水平的负相关。当现金利率变动时,拥有相对较少资产的房地产投资信托公司的股票有较明显的波动,拥有较... （详细）

The Innovation of Real Estate Development Mode in China during the Crisi 2012-06-29

The current real estate in China, influenced by the economic crisis, pre-macro-control polices and the overdeveloping of real estate itself, has come ... （详细）

The Composition of Market Proxy in REITs Risk Premium Estimation 2012-06-29

Riskiness of an asset is measured by the risk premium that compensates its undiversifiable market risk exposure, which is relevant for the cost of equ... （详细）

Internal Liquidity Risk in REIT Returns 2012-06-29

This study examines the relationship between corporate liquidity risk and REIT returns. Empirical results show that a market-wide corporate liquidity ... （详细）

Improving the VaR Estimates of Real Estate Investment Trusts 2012-06-29

This study investigates a comparison of the value at risk estimates in real estate investment trusts. The models used to estimate REITs VaR have inclu... （详细）

中国大陆 160 个城市房地产投资环境评价研究 2012-06-29

中国大陆二三线城市的房地产市场不断升温,房地产投资者可选择的投资范围大大扩展。因此,合理选择目标市场并制定产品策略成为房地产投资的关键问题。本文通过收集中国大陆 160 个地级以上城市的房地产投资相关数据,构建了由 5 个一级指标和 80 个二级指标组成的房地产投资环境评价指标体系。采用因子分... （详细）

年期：		论文标题：
作者：		关键词：